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大房企为什么都在抛售手中的地产资源呢?点击次数:421
发布时间:2019-01-25 14:22:43 |
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最近两年由于我国的房价上涨过猛,首先是大型房地产公司赚的是盆满钵满。中小型房企由于贷款融资困难、拿地竞争不过大房企、运营能力也不如大房企,纷纷离我们渐行渐远,毕竟房企融不到资金、拿地有竞争不过大房企,只能离我们渐行渐远,就像手机一样,苹果、小米、华为OPPO、ViVO这些规模大的手机企业能够活下来,而其他规模相对较小的手机厂商已经离慢慢消失。
大房企的转型决心现在也是相当大,首先李嘉诚在2014年就开始慢慢出售手中的房地产资源,而就连十几年靠房地产起价,一度拿到中国首富的王健林也已经转型,并称万达以后不会做房地产。万科郁亮近日也在公司重要会议表示,“如果十年后万科还是一家房地产公司,那么会很惨。”不难看出,地方小型房企现在已经名存实亡,而大房企也要一步步抛售手中的房地产资源正准备转型。
大房企逐步抛售手中的房地产资源,房价未来会大跌吗?很显然,大房企抛售房地产资源和房价会不会下跌是两回事。大房企抛售房地产转型的原因是房地产行业的风险高、高负债、未来不确定等原因,让很多大房企不敢继续冒险,房价虽然很高,但房地产的各项成本也很高,除非出现近两年房价大涨的情况下会出现高利润,但房价短期业很难继续大涨了。
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